Fokus auf Wohnimmobilien
Wir konzentrieren uns auf Wohnungen und Wohnhäuser in nachgefragten Lagen – keine Bauchladen-Struktur, keine Schnellschüsse in exotische Assetklassen.
Wohnimmobilien • Analyse • Strategie
Immo Invest Atelier. Wohnimmobilien als Kapitalanlage – klar und auf den Punkt.
Wir begleiten Privatanleger von der Idee bis zum Notartermin – mit geprüften Objekten, klaren Zahlen und einer Strategie, die zu deinem Leben passt. Ohne Hype, ohne Massen-Exposés.
Analyse & Auswahl statt Bauchgefühl.
Immo Invest Atelier ist kein klassisches Maklerbüro, sondern ein Invest-Atelier für Wohnimmobilien. Wir verbinden Marktanalyse, Standortverständnis und klare Rechenmodelle – immer mit Blick auf Cashflow, Risiko und Wertentwicklung.
Konservative Kalkulation
Erträge, Kosten und Steuereffekte werden realistisch betrachtet. Wir zeigen dir auch, wann ein Objekt nicht zu deiner Strategie passt.
Begleitung von A bis Z
Von der ersten Idee, über Standort- und Objektanalyse, bis zur Finanzierung und dem Gang zum Notar – wir bleiben an deiner Seite.
Was du von Immo Invest Atelier erwarten kannst.
Unser Anspruch: Du verstehst deine Investition – und triffst Entscheidungen auf Basis von Fakten.
Kapitalanlage-Wohnungen
Geprüfte Einzelwohnungen und kleinere Pakete mit nachvollziehbaren Mieten, solider Nachfrage und klaren Perspektiven.
Mehrfamilienhäuser
Für Anleger, die skalieren wollen: strukturierte Betrachtung von Cashflow, Leerstand und Instandhaltung inklusive Risikoszenarien.
Strategieberatung
Wir helfen dir, dein persönliches Invest-Setup zu definieren – von Budgetrahmen über Regionen bis hin zu Exit-Szenarien.
Netzwerkpartner
Auf Wunsch binden wir Finanzierungspartner, Verwalter und steuerliche Beratung ein – damit das Gesamtbild stimmig ist.
In fünf Schritten zu deiner Immobilie als Investment.
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1. Erstgespräch & Status
Wir lernen deine aktuelle Situation, Ziele und deinen Zeithorizont kennen und prüfen ehrlich, ob Immobilieninvestments gerade Sinn ergeben.
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2. Invest-Strategie
Gemeinsam definieren wir Budget, Zielregionen, Objektarten und dein Risikoprofil – die Basis für alle weiteren Schritte.
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3. Objektauswahl & Prüfung
Du erhältst konkrete Vorschläge mit Kennzahlen, Standortcheck und Szenarien – inklusive der Frage: „Was, wenn es mal nicht perfekt läuft?“
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4. Finanzierung & Verhandlung
Zusammen mit Finanzierungspartnern werden Konditionen strukturiert, Unterlagen vorbereitet und Verhandlungen begleitet.
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5. Notartermin & Übergang in den Bestand
Wir begleiten dich zum Abschluss und, wenn gewünscht, bei Übergabe, Verwaltung und Vermietung.
Bereit für dein nächstes Investment?
Schreib uns kurz, wo du stehst – wir melden uns mit einem Vorschlag für das weitere Vorgehen.
- Unverbindliches Kennenlernen
- Keine Massennewsletter – nur persönliche Rückmeldung
- Geeignet für Einsteiger und erfahrene Anleger